開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案（含單體工程、道路綠化、配套設(shè)施等）及施工進(jìn)度編制預(yù)售項(xiàng)目用款計(jì)劃，用款計(jì)劃應(yīng)按照節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)支取。具體按以下要求辦理：

1. 取得商品房預(yù)售許可證后，累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的25%；

2. 工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)50%（按施工建筑面積計(jì)算），累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的40%；

3. 主體結(jié)構(gòu)封頂后，累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的50%；

4. 外墻裝修完畢腳手架拆除，累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的70%；

5. 單體驗(yàn)收完成，累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的80%；

6. 取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》且無拖欠工程款和農(nóng)民工工資的，累計(jì)可申請(qǐng)使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預(yù)售資金不超過監(jiān)管額度的95%。