開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)項目建設方案（含單體工程、道路綠化、配套設施等）及施工進度編制預售項目用款計劃，用款計劃應按照節(jié)點申請支取。具體按以下要求辦理：

1. 取得商品房預售許可證后，累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的25%；

2. 工程建設進度達50%（按施工建筑面積計算），累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的40%；

3. 主體結(jié)構封頂后，累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的50%；

4. 外墻裝修完畢腳手架拆除，累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的70%；

5. 單體驗收完成，累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的80%；

6. 取得《工程竣工驗收備案表》且無拖欠工程款和農(nóng)民工工資的，累計可申請使用監(jiān)管資金額度內(nèi)的預售資金不超過監(jiān)管額度的95%。