保障房實物配租選房出租工作的通知

青陽街道、梅嶺街道、西園街道、羅山街道、新塘街道辦事處，陳埭鎮(zhèn)、安海鎮(zhèn)、磁灶鎮(zhèn)、東石鎮(zhèn)、英林鎮(zhèn)、永和鎮(zhèn)人民政府：

經(jīng)各單位初審、我辦審核公示，2022年度我市第三批保障房保障對象預(yù)計配租共26戶44人（23戶屬廉租住房對象、3戶屬公租房對象)。其中，青陽街道4戶7人、梅嶺街道2戶5人、西園街道2戶4人、羅山街道2戶3人、新塘街道1戶2人、陳埭鎮(zhèn)8戶12人、安海鎮(zhèn)1戶1人、磁灶鎮(zhèn)1戶2人、東石鎮(zhèn)2戶3人、英林鎮(zhèn)1戶2人、永和鎮(zhèn)2戶3人。為切實做好選房配租工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、本次提供房源

本次提供的保障房房源為許厝聚興小區(qū)二區(qū)5#、6#樓部分房源（地址：梅嶺街道梅嶺路心養(yǎng)小學(xué)斜對面）、曾普小區(qū)部分房源（地址：長途汽車站后面）。考慮到本次房源有部分一房房源及兩房小戶型房源，為確保1人戶保障對象需求，特地對1人戶人口房源做出單列安排及選房。

二、提前現(xiàn)場看房

本次配租對象、可選房源等相關(guān)信息見附件1，請各相關(guān)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)提前通知并將此材料復(fù)印給轄區(qū)內(nèi)申請人，并通知其務(wù)必提前到現(xiàn)場看房，做好選房意向準(zhǔn)備，并按時參加選房。

其中，許厝聚興小區(qū)二區(qū)5#、6#樓部分房源，曾普小區(qū)部分房源可直接與物業(yè)管理公司聯(lián)系看房，我辦不另行組織集中現(xiàn)場看房。

三、簽到

請各相關(guān)街道、單位負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)所有申請人攜帶本人身份證于12月26日（星期一）下午14:30之前，統(tǒng)一到許厝聚興小區(qū)一區(qū)5#樓一層物業(yè)服務(wù)中心報到。超過規(guī)定時間未按時報到的，一律取消本次選房資格。

申請人不具有完全民事行為能力的或無法親自到場的，需由申請人書面委托其他具有完全民事行為能力的公民代為參加選房，受委托人必須出示書面委托書及本人身份證（同戶口家庭成員出示家庭戶口本及本人身份證）。

四、摸號排序選房

摸號選房工作將于當(dāng)日下午14:45準(zhǔn)時進(jìn)行。

本次配租以享受保障人數(shù)多少及實物配租面積大小為摸號順序（不分姓氏、隨機(jī)排序）。首先，依照摸號順序，各申請人自己摸取一個號碼球，以該號碼作為選房順序；然后，依照選房順序，申請人依次在可選房源中（見附件1）選房；申請人選擇房號后，簽字、蓋手印確認(rèn)。申請人不選房和無特殊原因不到位的，視為放棄選房和保障資格。

五、簽訂協(xié)議

各申請人確認(rèn)承租住房房源號后，當(dāng)場與市住房保障中心簽訂住房租賃協(xié)議，租賃期限暫定為2年，從2023年1月1日起至2024年12月31日止。

六、辦理入住手續(xù)

簽訂租賃協(xié)議后，各申請人與物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，各申請人憑身份證明、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取鑰匙，即可搬遷入住。

七、租金和物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

1、廉租住房按規(guī)定實施保障的面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)以每月每平方米 1.6元收取租金（其中低保戶、五保戶、特困戶此部分租金全免），超出保障面積的部分統(tǒng)一按每月每平方米3.99元收取租金。公共租賃住房對象按各項目規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金（詳見附件2）。

2、許厝聚興小區(qū)二區(qū)、曾普小區(qū)物業(yè)管理費現(xiàn)暫按1.1元/平方米/月收取，其中低保戶、五保戶、特困戶由財政補(bǔ)貼一半。今后物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按物價主管部門核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

八、應(yīng)注意事項

1、承租戶應(yīng)自覺遵守廉租住房的有關(guān)規(guī)定，如有擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、空置或拖欠租金的，將收回其承租的保障房，并按規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任。

2、請選房人及陪同人員嚴(yán)格遵守疫情防控相關(guān)規(guī)定，自覺做好防護(hù)措施。

附件：1、2022年第三批保障房實物配租對象及可選房源情況匯總表

2、市管保障性住房項目公共租賃住房對象租金一覽表

住房保障中心小洪（選房聯(lián)系人）聯(lián)系電話：85622181

許厝小區(qū)物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：85635567

曾普小區(qū)物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：85699322

晉江市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房

工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年12月16日