晉東新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部辦公室：

　　你單位《關(guān)于申請(qǐng)審批晉江國(guó)際鞋紡城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編1202—G—（51至56、63）地塊調(diào)整的請(qǐng)示》（晉東指辦〔2024〕14號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意《晉江國(guó)際鞋紡城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編1202—G—（51至56、63）地塊調(diào)整》（以下簡(jiǎn)稱“該控規(guī)調(diào)整”），執(zhí)行中應(yīng)平衡地塊需求與周邊關(guān)系、落實(shí)上位管控要求、執(zhí)行技術(shù)管理規(guī)定，符合《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）》有關(guān)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃編制深度要求。

　　二、原則同意該控規(guī)調(diào)整的規(guī)劃范圍：東至鞋紡城大道，西至鞋紡城二路，南至市場(chǎng)南二路，北至三號(hào)路，總規(guī)劃范圍面積約18.07公頃。

　　三、原則同意該控規(guī)調(diào)整明確的主要用地性質(zhì)及控制指標(biāo)：G—52用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤3.0，建筑密度≤65%，綠地率≥10%；G—54用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤3.5，建筑密度≤45%，綠地率≥20%；G—63—01用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%；G—56用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)金融混合用地，容積率≤5.0，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；G—51用地性質(zhì)為防護(hù)綠地；G—63—02用地性質(zhì)為公園綠地。

　　四、該控規(guī)調(diào)整明確的道路、給水、污水、雨水、電力、通信、燃?xì)?、管道等工程專?xiàng)規(guī)劃的容量及接入方案應(yīng)符合規(guī)范及有關(guān)部門(mén)的要求，你單位在組織編制該片區(qū)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)應(yīng)做好銜接。

　　五、該控規(guī)調(diào)整明確的其他管控要求，未盡事宜按照相關(guān)法定規(guī)劃及技術(shù)管理規(guī)定執(zhí)行。

　　六、經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自改變。如確需調(diào)整或修改，應(yīng)按照法定程序呈報(bào)審批。

　　此復(fù)。

　　晉江市人民政府       

　　2024年8月21日       

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)）